Dom Warszawa Wawer, ul. Ruty 11 7 pokoi, 1-piętrowy, 2013 rok budowy , 721 m2 działki, 4 404 PLN/ m2 dowolne  w Warszawa, Mazowieckie sprżedam

Powierzchnia: 327 m2
Cena za m2: 4404 PLN / m2
Przeznaczenie: dowolne
Liczba pokoi: 7
Liczba pięter: 1-piętrowy
Typ budynku: wolnostojący
NOWA w pełni wykończona, energooszczędna, klimatyzowana willa z basenem w Warszawie tylko 11 kilometrów od ścisłego Centrum. Cena 1440000 PLN. Ul. Ruty 11 w dzielnicy Warszawa Wawer. Bardzo dobry dojazd do Centrum Wałem Miedzeszyńskim i Traktem Lubelskim do ul. Wojtyszki, lub już otwartą, przedłużoną właśnie ul. Panny Wodnej. Przystanek autobusowy 150 metrów od domu. Kilometr dalej hotel Hilton - basen kryty oraz nowy kompleks - boisko "Orlik". Ścieżkami rowerowymi można dojechać do Wisły lub do stacji kolejowej SKM-ki. Zaciszna willowa okolica - na tyłach domu nieduży las - pojawiają się sarny, bażanty, zające - pełny spokój, aż niewiarygodne, że tak blisko do Centrum (wkrótce będzie uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, który potwierdza utrzymanie takiego stanu rzeczy). Powierzchnia całkowita domu 327 m2 (użytkowa 218 m2 + strych), działka 721 m2. Basen profesjonalny o wymiarach 8,2 m długości x 3,2 m szerokości x 1,5 głębokości z przeciwprądem (można pływać "kilometrami") zapewniającym też hydromasaż, z pełnym zapleczem - maszynownią, filtrami itp. Sterowanie podświetlaniem wody na pilota. Koszt eksploatacji basenu w sezonie to tylko kilka złotych dziennie - poza sezonem nie ma kosztów !!! Temperatura wody osiągnęła w sierpniu 30 stopni C (nie trzeba jechać nad Morze Czerwone). Basen można dodatkowo zadaszyć (NA ŻYCZENIE W CENIE DOMU !!!) co wydłuża czas użytkowania od marca do listopada. Budynek piętrowy (bez skosów na piętrze !!!) + strych, który można podwyższyć nawet o 2 metry i przerobić na dodatkowe pokoje. Nowoczesny dom nawiązuje do modernistycznych willi z okresu międzywojennego - przestrzennych, wygodnych o bardzo klarownym planie. Duże przeszklenia wprowadzają odpowiednią ilość światła i łączą wnętrze z otaczającą przyrodą. Na parterze garaż 19 m2, kotłownia z pralnią (piec Vissmann nowej generacji - praca zupełnie cicha), sień, garderoba, kuchnia (13 m2) z wyjściem na zadaszony taras, salon z marmurowym kominkiem, połączony z jadalnią (41m2), łazienka z kabiną, deszczownicą, wc i bidetem, gabinet (17 m2) z wyjściem na drugi zadaszony taras - na który jest też wyjście z garażu. Schody (i podłogi w pokojach) z litego drewna egzotycznego Merbau, które jest o połowę twardsze od drewna dębowego. Na piętrze 4 duże sypialnie (18, 19, 21 i 23 m2) i 2 łazienki (jedna sypialnia ma własną łazienkę). Trzy sypialnie mają wyjście na 2 tarasy po 16 m2 i na balkon 7 m2. Brama wjazdowa i garażowa otwierane za pomocą pilota. Dom nowy na gwarancji do lipca 2016 roku. Solidne ogrodzenie także od ogrodu. Wykończenie najwyższej klasy materiałami - w łazienkach armatura i osprzęt - szwajcarskie i niemieckie firmy (żadnej chińszczyzny) na gwarancji. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerdy. Wideodomofon z kolorowymi monitorami. Drzwi wewnętrzne - lite drewno znanej firmy Baranowski - Markop. W kuchni kuchenka elektryczna z płytą ceramiczną, zmywarka, blaty kuchenne z niezniszczalnego granitu. Ogrzewanie częściowo podłogowe (pod terakotą). Własna stacja uzdatniania wody i instalacja odwróconej osmozy zapewniają krystalicznie czystą wodę. Instalacja alarmowa - monitoring (także przyciski antywłamaniowe) agencji ochrony. Ukryty sejf na kosztowności. Dom budowany dla siebie z najlepszych materiałów, przez zaprzyjaźnioną firmę, pod kontrolą własnego inspektora nadzoru inwestorskiego. Zostały zastosowane dwa razy solidniejsze fundamenty, o 25% grubsze docieplenie ścian i o połowę grubsze docieplenie stropów niż w projekcie. W przeciwieństwie do domów budowanych "byle jak" przez deweloperów (domy budowane przez deweloperów potrafią "się sypać" już po kilku miesiącach od sprzedaży, a naprawa gwarancyjna to często "droga przez mękę"), ten dom zapewnia wieloletnią, bezproblemową, eksploatację. UWAGA !!! planik zawiera przybliżony wygląd rzutu piętra i parteru - na piętrze zamiast garderoby jest dodatkowa łazienka !!! BEZPOŚREDNIO !!! tel. (pokaż numer)
Położenie nieruchomości:
Komunikacja Najbliższy port lotniczy (Lotnisko Chopina) położone jest w odległości 12,6 km od nieruchomości. Dworzec kolejowy Warszawa Radość znajduje się w odległości 2,1 km, natomiast dworzec autobusowy Warszawa Wschodnia oddalony jest o 10,2 km. Pomoc medyczna W okolicy znajduje się apteka "Cztery Pory Roku Świat Zdrowia" w odległości 1,8 km od domu. Dostęp do opieki medycznej gwarantują blisko zlokalizowane placówki medyczne tj. Centralny Szpital Kolejowy położony w odległości 2,8 km oraz przychodnia lekarska - oddalona o 2,1 km. Edukacja W otoczeniu nieruchomości znajduje się ponad 28 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone placówki to: Przedszkole Milusin - 3 km, Przedszkole niepubliczne - 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 204 - 1,4 km, Gimnazjum Specjalne nr 110 - 975 m, Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 76 - 2,2 km, Wyższa Szkoła Techniczno-Ekonomiczna - 3 km oraz inne. Usługi Wygodę mieszkania w tej okolicy gwarantują blisko zlokalizowane usługi: Najbliższy Bankomat Pekao SA znajduje się w ogległości 1,3 km od nieruchomości. Inne bankomaty w okolicy to Bankomat Cash4You oddalony o 1,5 km i Bankomat Euronet oddalony o 2,1 km. Urząd pocztowy poczta InPost oddalony jest od nieruchomości o 2,2 km, natomiast Komisariat W-wa-Wawer zlokalizowany jest w odległości 4,7 km. Sklepy W okolicy znajdują się sklepy: MarcPol w odległości 1,5 km i Biedronka w odległości 2,1 km. od domu Kultura/sport Obiekty kulturalne w okolicy to między innymi Teatr Dialog w odległości 8,5 km, Muzeum 19 Pułku Ułanów Wołyńskich w odległości 2,2 km i Kino Cinema City Promenada w odległości 6,3 km. Najbliżej zlokalizowane obiekty sportowe to Pływalnia Anin w odległości 3,9 km oraz Boisko w odległości 6,2 km. W okolicy nieruchomości znajduje się Park Morysin, który oddalony jest nie dalej niż 4,1 km. Restauracje W najbliższej okolicy nieruchomości znajdują się liczne restauracje i punkty gastronomiczne, między innymi: Restauracja Platon w odległości 1 km, Pizzeria Dominium w odległości 2,6 km i Wild Bean Cafe w odległości 2,3 km. Inne Stacja paliw Shell 1,6 km Parking Parkuj i Jedź Anin SKM 3,1 km Kościół Wniebowzięcia NMP 1,9 km.