Dom Warszawa Wawer, ul. Ruty 11 7�pokoi, 1-piętrowy, 2013�rok�budowy�, 721�m2�działki, 4 584 PLN/�m2 mieszkalne  w Warszawa, Mazowieckie sprżedam

Powierzchnia 327 m2
Cena za m2 4585 PLN / m2
Przeznaczenie mieszkalne
Liczba pokoi 7
Piętroparter
Liczba pięter 1-piętrowy
Typ budynku wolnostojący
NOWA w pełni wykończona, energooszczędna, klimatyzowana willa z basenem w Warszawie tylko 11 kilometrów od ścisłego Centrum. Cena 1499000 PLN . Ul. Ruty 11 w dzielnicy Warszawa Wawer. Bardzo dobry dojazd do Centrum Wałem Miedzeszyńskim i Traktem Lubelskim do ul. Wojtyszki, a jeszcze w tym roku wiosna przedłużaną właśnie ul. Panny Wodnej. Przystanek autobusowy 150 metrów od domu. Kilometr dalej budowany hotel Hilton - basen kryty oraz nowy kompleks - boisko "Orlik". Ścieżkami rowerowymi można dojechać do Wisły lub do stacji kolejowej SKM-ki. Zaciszna willowa okolica - na tyłach domu nieduży las - pojawiają się sarny, bażanty, zające - pełny spokój, aż niewiarygodne, że tak blisko do Centrum (wkrótce będzie uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, który potwierdza utrzymanie takiego stanu rzeczy). Powierzchnia całkowita domu 327 m2 (użytkowa 218 m2 + strych), działka 721 m2. Basen profesjonalny o wymiarach 8,2 m długości x 3,2 m szerokości x 1,5 głębokości z przeciwprądem (można pływać "kilometrami") zapewniającym też hydromasaż, z pełnym zapleczem - maszynownią, filtrami itp. Sterowanie podświetlaniem wody na pilota. Temperatura wody osiągnęła w sierpniu 29,5 stopnia C (nie trzeba jechać nad Morze Czerwone). Basen można dodatkowo zadaszyć co wydłuża czas użytkowania od marca do listopada. Budynek piętrowy (bez skosów na piętrze !!!) + strych, który można podwyższyć nawet o 2 metry i przerobić na dodatkowe pokoje. Nowoczesny dom nawiązuje do modernistycznych willi z okresu międzywojennego - przestrzennych, wygodnych o bardzo klarownym planie. Duże przeszklenia wprowadzają odpowiednią ilość światła i łączą wnętrze z otaczającą przyrodą. Na parterze garaż 19 m2, kotłownia z pralnią (piec Vissmann nowej generacji - praca zupełnie cicha), sień, garderoba, kuchnia (13 m2) z wyjściem na zadaszony taras, salon z marmurowym kominkiem, połączony z jadalnią (41m2), łazienka z kabiną, deszczownicą, wc i bidetem, gabinet (17 m2) z wyjściem na drugi zadaszony taras - na który jest też wyjście z garażu. Schody (i podłogi w pokojach) z litego drewna egzotycznego Merbau, które jest o połowę twardsze od drewna dębowego. Na piętrze 4 duże sypialnie (18, 19, 21 i 23 m2) i 2 łazienki (jedna sypialnia ma własną łazienkę). Trzy sypialnie mają wyjście na 2 tarasy po 16 m2 i na balkon 7 m2. Brama wjazdowa i garażowa otwierane za pomocą pilota. Dom nowy na gwarancji do lipca 2016 roku. Solidne ogrodzenie także od ogrodu. Wykończenie najwyższej klasy materiałami - w łazienkach armatura i osprzęt - szwajcarskie i niemieckie firmy (żadnej chińszczyzny) na gwarancji. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerdy. Wideodomofon z kolorowymi monitorami. Drzwi wewnętrzne - lite drewno znanej firmy Baranowski - Markop. W kuchni kuchenka elektryczna z płytą ceramiczną, zmywarka, blaty kuchenne z niezniszczalnego granitu. Własna stacja uzdatniania wody i instalacja odwróconej osmozy zapewniają krystalicznie czystą wodę. Instalacja alarmowa - monitoring (także przyciski antywłamaniowe) agencji ochrony. Ukryty sejf na kosztowności. Dom budowany dla siebie z najlepszych materiałów, przez zaprzyjaźnioną firmę, pod kontrolą własnego inspektora nadzoru inwestorskiego. Zostały zastosowane dwa razy solidniejsze fundamenty, o 25% grubsze docieplenie ścian i o połowę grubsze docieplenie stropów niż w projekcie. W przeciwieństwie do domów budowanych "byle jak" przez deweloperów (domy budowane przez deweloperów potrafią "się sypać" już po kilku miesiącach od sprzedaży, a naprawa gwarancyjna to często "droga przez mękę"), ten dom zapewnia wieloletnią, bezproblemową, eksploatację. UWAGA !!! planik zawiera przybliżony wygląd rzutu piętra i parteru - na piętrze zamiast garderoby jest dodatkowa łazienka !!! BEZPOŚREDNIO !!! tel. 501978753